Mercado imobiliário da capital baiana vive melhor momento da década
O mercado imobiliário de Salvador registrou um dos seus desempenhos mais fortes dos últimos anos, com vendas recordes e aceleração dos lançamentos. O setor, impulsionado por crédito mais acessível, novos empreendimentos e demanda crescente da classe média, consolidou a capital baiana como um dos mercados de maior crescimento no Nordeste.
Recorde histórico no volume de vendas
Segundo dados recentes da Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário da Bahia (ADEMI-BA), Salvador registrou o maior volume de vendas desde 2011, alcançando um patamar histórico em 2024 e mantendo ritmo acelerado em 2025.
Entre os destaques dos números divulgados:
- Crescimento expressivo nas vendas de imóveis residenciais novos.
- Aumento da participação de unidades de médio padrão, impulsionadas pelo novo crédito imobiliário.
- Recorde de unidades comercializadas em diversos bairros estratégicos da capital.
Por que Salvador está vendendo tanto?
1. Nova onda de empreendimentos
Regiões como Paralela, Horto Florestal, Barra, Patamares e Rio Vermelho receberam um volume significativo de lançamentos, atendendo a diferentes perfis de público.
2. Demanda reprimida liberada
A combinação de renda, crédito facilitado e necessidade por moradias mais modernas fez muitos consumidores voltarem ao mercado.
3. Expansão da classe média
As novas regras de financiamento voltadas para imóveis de até R$ 2,25 milhões favoreceram diretamente famílias da classe média soteropolitana, ampliando o acesso à compra.
4. Valorização de Salvador no cenário nacional
A capital baiana está entre as cidades com melhor custo-benefício para investimento imobiliário, especialmente em imóveis compactos e unidades para renda.
Segmentos que mais cresceram
- Apartamentos compactos (1 e 2 quartos)
- Imóveis de médio e alto padrão
- Empreendimentos com infraestrutura completa
- Lançamentos voltados para investidores
O setor comercial também começou a reagir, com aumento na procura por salas empresariais e lojas em áreas de grande fluxo.
O que esperar para os próximos meses?
As perspectivas seguem positivas:
- Novos lançamentos previstos para regiões como Orla Atlântica, Imbuí e Caminho das Árvores.
- Continuidade da valorização de bairros com maior verticalização.
- Expansão do crédito deve manter a curva crescente de vendas.
- Salvador segue atraindo investidores de outros estados, especialmente São Paulo, Rio e Distrito Federal.
Conclusão
Salvador vive um ciclo imobiliário extremamente favorável. Com vendas recordes, grande oferta de novos empreendimentos e demanda sólida, a capital da Bahia consolida-se como um dos mercados mais promissores do Brasil — tanto para quem deseja morar quanto para quem deseja investir.
